Beleggen in bedrijfsunits: een solide, inflatiebestendige investering
Een uitstekende investering op toplocaties
Onze moderne bedrijfsunits bevinden zich op strategische locaties nabij grote steden en aan uitstekende uitvalswegen. Deze combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en optimale prijs-kwaliteitverhouding vormt de basis voor een succesvolle vastgoedbelegging.
Met de aankoop van één van onze nieuw gerealiseerde bedrijfsunits beschikt u over een tastbaar, waardevast en inflatiebestendig beleggingsproduct. De units zijn bij uitstek geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuurdoeleinden.
Waarom investeren in onze bedrijfsunits?
✔ Aantrekkelijk rendement
Aanvangsrendementen van 7% tot >12% mogelijk, afhankelijk van locatie, afwerking en huurprijs.
Hoger rendement dan bij woningverhuur of beleggingen in aandelen.
Geen puntensysteem of huurprijsregulering zoals bij woonruimte.
✔ Vrijheid voor verhuurder
Geen maximale huurprijzen of verplichte contractduren.
Volledige vrijheid in het bepalen van huurvoorwaarden.
Bedrijfsmatige huurders hebben minder huurbescherming.
✔ Lage onderhoudskosten
Hoogwaardige, onderhoudsarme materialen.
Geschikt voor intensiever gebruik.
✔ Fiscale voordelen
Vrijstelling van 10,4% overdrachtsbelasting bij aankoop van een nieuwbouwunit.
Mogelijkheid tot terugvordering van de btw op aankoop- en verbouwingskosten, ook voor particuliere beleggers.
Geen KvK-inschrijving vereist bij verhuur als privépersoon.
Rekenvoorbeeld: rendement op een bedrijfsunit
Aankoop en investering:
Omschrijving Bedrag
Aankoopprijs unit € 150.220,-
Inrichtingskosten (elektra, airco, toilet, keuken) € 10.000,-
Totale investering € 160.220,-
Huurprijs (rendement):
Jaarhuur (afschrijving in 13 jaar): € 12.324,-
Maandhuur: € 1.027,- (excl. btw en servicekosten)
Aanvangsrendement: 7,69%
Scenario: verkoop na 10 jaar
Post Bedrag
Totale huuropbrengst € 123.240,-
Waardestijging (verkoop voor € 195.000,-) € 34.780,-
Totaal rendement € 158.020,-
Gemiddeld jaarlijks rendement 9,85%
Let op: bovenstaande berekening houdt geen rekening met:
Jaarlijkse indexatie van de huur (gemiddeld 3%).
Eventuele hogere marktconforme huurprijzen. Indien deze worden meegenomen, stijgt het jaarlijks rendement naar meer dan 11 à 12%.
Sterke verhuurmarkt
Binnen een straal van circa 10 kilometer bevinden zich meer dan 445.000 inwoners. Dit zorgt voor een aanzienlijk verhuurpotentieel en beperkt het risico op leegstand. Onze units zijn zeer geschikt voor ondernemers, zzp'ers, opslag, logistiek en kleine productie.
Eenvoudige exploitatie en zorgeloze verhuur
Verhuur mogelijk via lokale makelaar of in eigen beheer.
Wij kunnen u volledig ontzorgen in samenwerking met onze lokale adviseurs.
Belangrijke opmerking
Alle vermelde informatie, rekenvoorbeelden en prognoses zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u om bij het bepalen van de huurprijzen altijd een marktanalyse uit te voeren via platforms zoals Funda in Business en uw eigen adviseur of accountant te raadplegen.
Wilt u meer weten over de beleggingsmogelijkheden of een persoonlijk adviesgesprek inplannen? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij denken graag met u mee over uw investeringsstrategie.